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RENTABILITÄT

Beurteilung eines Immobilien-Investments.

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Rendite

Wer eine Immobilie als Geldanlage erwirbt, will eine möglichst gute Rendite erzielen. Von einer guten Rendite spricht man, wenn sich die Immobilie durch die Mieteinnahmen selbst trägt – also rentabel ist.

Das ist je nach Rendite-Art ab einer Rendite von 4 bis 6 Prozent der Fall. Generell gilt, dass eine jährliche Nettokaltmietenrendite von mindestens 4% angestrebt werden sollte.

Es gibt mehrere Renditekennziffern, die für die Beurteilung der Rentabilität eines Immobilien-Investments nützlich sind.

Rentabilitätsermittlung

Bei den Renditeangaben, die ein Verkäufer oder Vermittler macht, ist es daher wichtig genau hinzuschauen und nachzufragen, um welche Renditekennzahl es sich handelt und wie die Angaben zu den berücksichtigen Werten (Zinskosten, Mieteinnahmen, Steuern etc.) zustande gekommen sind.
Bei Mehrfamilienhäusern gilt es außerdem zu bedenken, dass es zu Leerstand oder „Problem“-Mietern kommen kann.

Durch eine unparteiische Bewertung des Mehrfamilienhauses mithilfe eines Sachverständigen können Sie, auf der Grundlage des Gutachtens und dem dort ermittelten Wert, Investitionsentscheidungen und eine wirtschaftlich optimale Zukunftsstrategie entwickeln.

Unser Sachverständigenbüro ArTec ist für Sie da. Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen ein detailliertes Gutachten.